יצאה לדרך עוד הגרלה גדולה, אך מתגברים סימני השאלה / טל תפוחי

סיכום חדשות הנדל"ן ליולי – אוגוסט: השנה העברית מסתיימת בהמשך הניסיונות של האוצר לייצר כותרות חיוביות סביב "מחיר למשתכן" אל מול ריבוי סימני השאלה מנגד. שנה טובה  מ"גמלא הראל"

עוד שנה חלפה, אך דומה כי חידת "מחיר למשתכן" נותרה בעינה. אופן השפעתה על שוק הנדל"ן הישראלי שנוי במחלוקת. מן העבר האחד, התחושה כי השוק בקיפאון (זמני?) ומן העבר השני, הניסיון הבלתי פוסק של האוצר לשווק את התוכנית כהצלחה. רק על עניין אחד אין ויכוח: תוכנית "מחיר למשתכן" כאן כדי להישאר – לפחות עוד שנתיים כפי שהודיע לא מכבר שר האוצר משה כחלון.

והנה כמידי חודש עוד כמה כותרות חשובות מהחודש שחלף:

• באוצר כאמור נהנים לייצר כותרות אופטימיות סביב "מחיר למשתכן". הדיווח על עוד הגרלת ענק של 12 אלף יחידות דיור – והביקוש הגדול לדירות – שירת היטב את המטרה. זה כמובן לא משנה את התחושה כי השוק במגמת קיפאון עקב חוסר הוודאות שבאה לידי ביטוי בשפל בעסקאות הנדל"ן.

• זה כמובן לא מפתיע אותנו, המעורים בפרטים, אבל הממשלה מתברר לא עומדת ביעדים של עצמה, כך נטען בדה מארקר. הפתרון, כפי שכבר שבנו וכתבנו כאן: הרחבת ההיצע למשפרי הדיור במחירי שוק חופשי. החלטת קבינט הדיור מאמצע אוגוסט להגדיל ל-50% את שיווק יחידות הדיור לשוק החופשי במסגרת מחיר למשתכן בפריפריה – היא צעד בכיוון הנכון.

• ומבחן התוצאה? ביבנה מתברר שמחיר למשתכן השיגה תוצאה הפוכה: דירות מחיר למשתכן בעיר התייקרו ב-200 אלף שקלים, כפי שדווח ב"וואלה".  מאות זוכים בהגרלה נדהמו לגלות כי תוכנית בניין העיר אינה מאפשרת דירות קטנות – ולכן המחיר מזנק. בנתניה – 3 מכרזים הצליחו ואילו אחד נכשל. בהרצליה, כך מדווחים ב"כלכליסט", 68% מהדירות – לעשירים בלבד.

"גמלא הראל" מאחלת לכל לקוחותיה חג שמח ושנה טובה ומעצימה – פיננסית ואישית כאחד. נמשיך לעמוד לשירותכם גם בשנה הבאה.