השלמת הון

השלמת הון היא אפשרות נוחה וזמינה ליזמי נדל"ן, המעוניינים ליזום פרויקט חדש ומצויים במצב בו חלק מההון העצמי הנדרש לפרויקט אינו זמין עבורם. באמצעות השלמות הון יכול היזם להרחיב את היקף הפרויקטים המבוצעים על ידו בזמן נתון, תוך שימוש בהון העצמי הקיים. הרחבת הפעילות העסקית מאפשרת ניצול אופטימלי של תקורות היזם, וכן מיקסום התשואה על ההון. בישראל פועלות מספר חברות המספקות השלמות הון ליזמים. השלמת הון ניתנת לבנק המלווה את הפרויקט, על מנת לאפשר לו לספק את הליווי הפיננסי תוך נקיטת אמצעי ביטחון הולמים. על פי רוב, שיעורי השלמת ההון נעים בגבולות של עד 50%-60% מכלל ההון העצמי הנדרש ע"י הבנק המלווה. התמורה על השלמת הון מתבצעת באמצעות החזר ריבית על ההון, או לחילופין באמצעות החזר שיעור מסוים מרווחי הפרויקט, או באמצעות שילוב בין השניים.