אחרי הצלחות לא מבוטלות למכרזי "מחיר למשתכן" הראשונים, שזכו כולם להצעות וגילמו מחיר סופי לדירה הנמוך בעשרות אחוזים ממחירי השוק הנוכחיים, הגיע בסוף נובמבר גם הכישלון הראשון. המאמר המלא כאן. […]
קרא עוד… from מיוחד ל"גלובס": מדוע נכשל מכרז מחיר למשתכן בחריש?
בראשית אוגוסט פורסמו תוצאות מכרז רמ"י שנערך בשכונת "נאות אפק" בקריית ביאליק. תוצאות המכרז, כפי שצפינו בדוח שלנו בגלובס, היוו כישלון חרוץ. היזמים הדירו רגליהם מהמכרז ולא טרחו אף להגיש הצעות. הסיבה הייתה כמובן ידועה מראש: מחירי מינימום גבוהים שביחד עם מחירי פיתוח דמיוניים הביאו למחיר קרקע מלא. לגורם זה יש להוסיף פרמטר נוסף של אי […]
קרא עוד… from כישלון מכרז "נאות אפק" בקריית ביאליק – תעודת כבוד ליזמים / טל תפוחי
יובל מורה, סמנכ"ל הכספים של חברת "טרקלין יזום ובניה בע"מ": הגענו לגמלא הראל בדקה ה-90 וסגרנו את כל המסמכים המשפטיים תוך יומיים * יש להם גמישות מחשבתית והבנה מקצועית בתחום, שהופכת אותם לשותפים טובים. סיפור הצלחה לעתים רבות סוד ההצלחה בייזום פרויקטים בתחום הנדל"ן טמון ביכולת מהירה של גיוס אמצעי מימון. אחד העקרונות המרכזיים באופן […]
קרא עוד… from "רק בזכות המהירות של גמלא הראל הוצאנו את הפרויקט אל הפועל"
ביחס לערי השרון השכנות, הרצליה וכפר סבא, רעננה דלה בעתודות קרקע. ugg soldes הרוב המכריע של עתודות הקרקע מצויות בשכונת נווה זמר הצפונית, עם כ-3,800 דירות מתוכננות. נבחן מכרז שיצא לא מכבר על ידי רשות מקרקעי ישראל בשכונה אחרת בעיר – נאות שדה. nike air max 90 המכרז מיועד לחכירת ארבעה מתחמי מגורים, הכוללים בסה"כ […]
דוח מחלקת המחקר של "גמלא הראל" בניגוד להערכה הרווחת בשוק, לפיה המכרז בשכונת "נופים" במודיעין יעורר קשיים עקב אי הוודאות הנובעת ממכרזי "מחיר מטרה" שצפויים להתפרסם, הרי שתוצאות המכרז מלמדות על מגמה שונה: נראה כי הקבלנים אינם סופרים גם את תכנית זו – ואינם חוששים מהשפעתה. בניוזלטר זה – ניתוח תוצאות מכרז מר/ 144/2014 בשכונת […]
בטווח של 6-8 החודשים הקרובים השוק יתנהל על פי כללי השוק. adidas ultra boost louboutin soldes ובאין גורם שייצר במיידית תוספת משמעותית של פתרונות דיור באזורי הביקוש, הרי שהמחירים צפויים להמשיך לעלות, או לפחות להישאר על כנם. new balance זהו זמן טוב עבורכם, היזמים, לסיים שווק בפרויקטים קיימים ולהיערך לקראת עסקאות חדשות מאת טל תפוחי* […]