ירידת מחירי הנדלן Archives - גמלא הראל

שגרה פיננסית בצל הטילים

תמונת שכונה באריאל

בזמן שטילים נחתו על עיר מגוריו, התקשר אליי יזם אשקלוני וביקש סיוע בהקמת פרויקט בעיר. חשבתי שהוא התלוצץ, אבל הוא היה רציני לחלוטין. סיפור עם מוסר השכל מאת: טל תפוחי, מנכ"ל גמלא הראל באחד הבקרים במהלך שנת 2008, קצת לפני מבצע "עופרת יצוקה", טלפן אליי יזם אשקלוני מוכר ובפיו בקשה: מימון לצורך השלמת הן עצמי […]

קרא עוד… from שגרה פיננסית בצל הטילים

ניתוח תוצאות מכרז מר/57/2014 בתל מונד: ירידת מחירי הנדל"ן עוד לא כאן

תמונת אווירה טאבלט על רקע בניינים

בעוד בשוק הנדלן מופיעים סימני קיפאון, בשל ההמתנה של היזמים והלקוחות להתממשות התוכניות הממשלתיות "מחירי מטרה" ו-"אפס מעמ", בשטח המחירים עדיין מסרבים לרדת. כפי שיכולתם לקרוא בחודשים האחרונים, בניוזלטר ובבלוג החדש שלנו, החלטנו בגמלא הראל לנתח עבורכם מכרזי קרקעות גדולים, בהיקף של לפחות מאה יחידות דיור, זמן קצר ככל האפשר לאחר פרסומם בידי רמ"י. הניתוחים, אשר נכתבים בידי מומחי הנדל"ן של גמלא הראל, כוללים סקירה תמציתית של נתוני המכרז, סקר של מחירי הנדל"ן באיזור הנדון, והכי חשוב – אומדן שווי הקרקע.
כאשר פרסמנו את הניתוחים, הבטחנו למהר ולנתח את תוצאות המכרזים בהם עסקנו, על מנת לסייע לכם לעמוד על הלכי הרוח והמגמות המסתמנות בשוק. כך למשל, אם גילינו שהמכרז נסגר במחירים נמוכים מן התחזיות, הרי שיהיה בכך כדי לרמוז כי יזמי הנדל"ן שהגישו את ההצעות במכרז, צופים ירידת מחירים באיזור, ולהיפך. […]

קרא עוד… from ניתוח תוצאות מכרז מר/57/2014 בתל מונד: ירידת מחירי הנדל"ן עוד לא כאן

כוונות חיוביות, יישום מסוכן

תמונת אווירה - שלטי כן | לא

הקיפאון בשוק כבר כאן. יאיר לפיד מעריך שזה זמני, אך ההיגיון אומר שמהלך אפס אחוז מע"מ יוביל לתוצאה הפוכה – עליית מחירים, לא הורדתם […]

קרא עוד… from כוונות חיוביות, יישום מסוכן